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5 Zimmer  •  130 m²  •  240 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
790000 €6.077 €/m²
Finanzierung ab 3089 €/Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Exclusives Doppelhaushälfte in Zirndorf

Dieses im Jahr 2014 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort und ein großzügiges Raumkonzept, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und Nachhaltigkeit legen. Auf einem 240 m² großen Grundstück genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einem der begehrtesten Wohngebiete in Zirndorf. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, zwei hochwertige Badezimmer und eine große Terrasse von ca. 30 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung: Eine Sauna sowie ein Fitnessraum stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für alle praktischen Anforderungen. Zwei Außenstellplätze vor dem Haus bieten bequemen Raum für Ihre Fahrzeuge. Dank der energieeffizienten Wärmepumpe ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich im Betrieb. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Grillabende im Sommer.

Derzeit ist das Haus sehr gut vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.850 €.
Im Falle eines Kaufs kann der Eigentümer das Haus per Eigenbedarf innerhalb von maximal drei Monaten übernehmen. Die Mieter wurden darüber bereits informiert.

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht, während der offene Wohnbereich durch den Kamin zusätzliche Behaglichkeit schafft.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Badewanne
  • WG-geeignet

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
790000 €
6.076,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.076,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.709 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.461 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2827196.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)Gewerblicher Anbieter
Laufamholzstraße 399, 90482 Nürnberg
partner badge
Partnerschaft
Frau Judita SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2j4gd5s
Referenznummer: FALC-JuSc-65815
FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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