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10 Zimmer  •  144,5 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
199500 €1.381 €/m²
Finanzierung ab 793 €/Monat
10Zimmer
144,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Meier Immobilien GmbH & Co. KG
Meier Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Eigentumswohnung zur Zeit als Arztpraxis Baujahr 1996 / sichere Rendite von ca. 7,6%

Die hier angebotene Arztpraxis befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit im EG. Das Objekt wurde 1996 fertig gestellt und befindet sich in guter Lage im Stadtteil Holzhausen.

Zur Praxis gehören 4 PKW-Einstellplätze.

Der Mietvertrag wurde per 01.04.2022 abgeschlossen und hat eine feste Vertragslaufzeit bis zum 31.03.2027 und verlängert sich um insgesamt weitere 4 Jahre (2x2) sofern nicht frühzeitig gekündigt wird.

Die Nettokaltmiete beläuft sich jährlich auf € 15.053,88.
Die Nebekostenvorauszahlung beträgt jährlich € 3.240,00.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1996

Preise

Kaufpreis
199500 €
1.381,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
506.85 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.381,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.064 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.524 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

Meier Immobilien GmbH & Co. KG
Meier Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Brunnenstr. 33, 31812 Bad Pyrmont
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Herr Denis MeierDein Kontakt
Online-ID: 2hhvc53
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