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VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
3 Zimmer  •  113 m²  •  529 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €1.947 €/m²
Finanzierung ab 874 €/Monat
3Zimmer
113 m²Wohnfläche
529 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender

Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick - Ideal für Naturliebhaber

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Brandscheid wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet.

Objektdetails:
- Ab 2009 renoviert und im gepflegten Zustand
- Einbauküche
- Gemütlicher Kamin im Ess-/ Wohnzimmer - ideal für kalte Winterabende
- Öl- Heizung 2006 erneuert
- 2fach verglaste Kunststofffenster (1992 erneuert)
- Dach mit Pfanneneindeckung
- Türen in 2006 ausgetauscht
- Garage mit Stellplatz davor
- Speicher

Erdgeschoss:
Offener Ess- und Wohnbereich mit Balkon und tollem Weitblick, Wohnküche, Bad

Keller/ Souterrain:
2 Schlafzimmer, eines davon mit Terrassenzugang, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Staufläche

Abgerundet wird diese Angebot durch ein ca. 579 m² großes Grundstück, dass über ein zusätzlichen Holzschuppen für weitere Abstellfläche verfügt.

Dieses Haus bietet Ihnen ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die ruhige Lage in Brandscheid ist ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten.

(Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor)

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
220000 €
1.946,90 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
688 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.602 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian BenderGewerblicher Anbieter
Casinostraße 3-5, 56068 Koblenz am Rhein
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Partnerschaft
Team VON POLL IMMOBILIEN MontabaurDein Kontakt
Online-ID: 2jkfz5s
Referenznummer: 25211015
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