Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 34 Einheiten, das im Jahr 1992 erbaut wurde.
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Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und einer attraktiven Lage, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Bewohner von großem Interesse ist.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus.
Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - Offene Wohnküche mit modernen Einbaugeräten - Gemütliches Wohnzimmer - Schlafzimmer mit ausreichend Platz - Badezimmer mit Dusche - Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, die eine attraktive Rendite für Investoren darstellen. Die KM beträgt 500,00 Euro.
Besonderheiten: - Tiefgaragenplatz inklusive, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet - Gepflegte Wohnanlage mit einem freundlichen Nachbarschaftsgefühl - Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen
Fazit: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld in einer gefragten Lage.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
vermietet
Tiefgarage
Bad mit Dusche
Fenster: Aluminium
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
148900 €148.900 €
4.379,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.379,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.268 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.945 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Weitere Informationen
sonstiges
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Der KÄUFER hat die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil, sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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