Besonders! Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollen Extras in ruhiger Lage
Schnell sein lohnt sich! Dieses Schmuckstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse wird Sie begeistern! Die gepflegte Immobilie kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und einem harmonischen Wohnambiente, ideal für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den freundlichen Flur mit einer charmanten Garderobennische übergeht. Im Erdgeschoss bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein einladendes Ambiente, während der direkt zugängliche Wintergarten und die angrenzende Terrasse perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden bieten. Der gepflegte Garten, umgeben von Hecken und Sträuchern, schafft Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein.
Die offene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet viel Platz und ist bestens ausgestattet, um Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen. Ein schwenkbarer Raumteiler sorgt für eine dezente optische Abgrenzung zum Wohnbereich. Für gemütliche Abende sorgt der Kaminofen mit Sitzbank, der eine behagliche Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum überdachten Sonnenbalkon. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und maßgefertigten Einbauschränken. Ein integrierter Kosmetik- und Frisierplatz unterstreicht die hochwertige Ausstattung.
Das voll unterkellerte Untergeschoss punktet mit einem vielseitig nutzbaren kleinen Appartement. Ausgestattet mit einer eigenen Küchenzeile und einem Badezimmer, eignet es sich ideal als Gäste- oder Schlafzimmer. Zwei weitere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Der direkte Zugang zur geräumigen Garage erleichtert den Alltag, da Sie Ihre Einkäufe trocken und bequem ins Haus bringen können.
Dieses Einfamilienhaus bietet auf jeder Ebene durchdachte Details und erstklassige Wohnqualität. Vom großzügigen Wohnbereich über die modernen Schlafräume bis hin zu den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss - hier bleiben keine Wünsche offen.
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Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
629900 €629.900 €
3.278,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.278,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.271 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.023 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
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