Großzügiger Wohngenuss und Idylle pur in toller, familienfreundlicher Lage von Neu-Listernohl!
Kurzbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus mit schönem, verträumtem Garten, Keller, Einliegerbereich, Wellness und Garage. Zum großzügigen Familienglück fehlt der letzte persönliche Schliff!
Objekt
Dieses sehr charmante und großzügige Wohnhaus mit den zwei separaten Einliegerbereichen wurde vorrangig für eine Großfamilie in den Jahren 1972 -1973 grundsolide, massiv und äußerst durchdacht auf einem insgesamt 1.517 m² großen Grundstück erbaut. Aber auch ein Kapitalanleger soll sich bei der 303 m² großen Wohnfläche angesprochen fühlen! In einem ruhig gewachsenen Wohnumfeld bietet es gerade der kinderreichen Familie ein ideales Zuhause und ist ein wahres Raumwunder! Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise als Massivbau garantieren eine lange Lebensdauer und die voll erschlossene Erschließung sorgt für eine einfache Zugänglichkeit. Beherrschend ist das sehr geräumige Wohnzimmer zusammen mit dem großzügigen Kaminzimmer und dem separaten Esszimmer im Erdgeschoss und wird sicherlich zum Wohnmittelpunkt. Die beiden großzügigen Wohnetagen und der sehr geräumige Keller mit Sauna, der Einliegerbereich und das zusätzliche, von außen zugängliche Büro im Kellergeschoss lassen viele weitere Wohnkonzepte und Nutzungsmöglichkeiten zu. Genießen Sie einfach die Großzügigkeit der 8 möglichen Schlafräume im Haus und die dadurch vorhandene Variantenvielfalt. Die Zimmer sind auch sehr gut als Büroflächen oder Gästebereiche nutzbar. Diese ansprechende Immobilie wartet regelrecht nur auf die tatkräftige und motivierte Großfamilie oder sogar auf den Kapitalanleger. Nutzen Sie also das vorhandene, geräumige Potenzial, um genau hier glücklich zu werden!
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Terrasse
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich
offener Kamin
Sauna
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.477,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2003
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
