Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Waltrop - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Waltrop - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waltrop bietet Ihnen auf ca. 65 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, eine familienfreundliche Umgebung und eine ideale Lage - perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein behagliches Zuhause suchen.
Schon beim Betreten werden Sie von einem praktischen Windfang empfangen, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der Weg in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine freundliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist harmonisch in den Raum integriert und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen können.
Über den Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank - Ihr persönlicher Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer - hier gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das helle Tageslicht-Badezimmer schafft mit natürlichem Licht eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Darüber hinaus profitieren Sie von einem separaten Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen frei zugängliche Parkplätze zur Verfügung - so entfällt die lästige Parkplatzsuche.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
nach Absprache
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Loggia
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Video
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
129500 €129.500 €
1.992,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,37 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR
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Niedrigster Wert in der Region
1.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.056 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Sonstiges
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit wirtschaftlicher Attraktivität - Ihre neue Wohlfühloase in Waltrop!
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