Doppelhaushälfte zum Kauf

1045000 €1.045.000 €6.572 €/m²

Finanzierung ab 3969 €/Monat

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4,5Zimmer

159 m²Wohnfläche

263 m²Grundstück

31.12.2026Verfügbarkeit

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Rotkehlchenweg 6, Gartenberg, Geretsried / Gartenberg (82538)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Eine moderne Haushälfte in Geretsried / Gartenberg, die Ihre Ansprüche an Komfort und Stil erfüllt. Diese neu projektierte Immobilie, die geplant ab Ende 2026/Anfang 2027 verfügbar ist, besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch ihre hervorragende Lage.

Dieses attraktive Haus bietet genügend Platz für die ganze Familie. Es erwarten Sie 4 Räume zzgl. wohnfertigem Hobbyraum im Kellergeschoss. Die Größe dieses Raumes beträgt ca. 20m². Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Freiraum für Eltern und Kinder. Ein großes Badezimmer sorgt für Wellness-Feeling im Alltag. Der durchdachte Grundriss verspricht eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Räumen.

Die Grundstücksgröße von ca. 263 m² garantiert ausreichend Freiraum im Außenbereich, während die Terrasse und der Balkon ideal sind, um laue Sommerabende zu genießen. Mit zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus zudem ausreichend Stauraum für alle Notwendigkeiten.

Dieses Eigenheim wird nach den gehobenen Neubaustandards errichtet und ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die modernes Wohnen und idyllisches Wohnen in reizvoller Umgebung suchen. Zögern Sie nicht, dieses spannende Projekt zu entdecken und einen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern!

Sonstiges Mit diesem Projekt-Angebot bieten wir allen Kaufinteressenten den Erwerb dieser Haushälfte an. Sie bekommen die Sicherheit eines langjährig erfolgreichen Bauträgers, und Preisstabilität bis zur Fertigstellung.

Ihr Vorteil:
Voll unterkellert mit wohnfertigem Hobbyraum
modernste Heizungstechnik durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
PV-Anlage und Stromspeicher gegen Aufpreis möglich
niedrigste Werte A+ im Energieausweis
Grundstück real geteilt.


Alleinvertrieb:
Meiser Consult
Uwe Teschner
Wilhelmstr. 2
83646 Bad Tölz
Mobil: 0176 3223 4174

Bauherr;
HSM schön wohnen GmbH & Co.KG
Bahnhofstr. 1
8609 Donauwörth

Möblierungsvorschläge:
In die Pläne eingezeichnete Möbel, Kücheneinrichtungen, Bad-Accessoires usw. sind Vorschläge der Planung und ausdrücklich nicht im Leistungsumfang enthalten; technische Änderungen der Lage sind vorbehalten.

Prospektvorbehalt:
Die im Prospekt dargestellten Pläne entsprechen der Eingabeplanung des Architekten, Änderungen auf Grund technischer Erfordernis bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind diejenigen Pläne und die Baubeschreibung, die dem notariellen Bauträgerkaufvertrag zugrunde liegen und Bestandteil desselben werden. Die gezeigten Objektabbildungen sind künstlerische Auffassungen des Illustrators und im Detail nicht verbindlich.

Energieausweis: Der Ausweis ist vorläufig, der endgültige EA wird nach Fertigstellung Bau erfolgen.

Sonderwünsche:
Bei gestaltprägenden Innenausstattungen bieten wir Ihnen in der Grundausstattung die beschriebenen Ausführungen an. Individuelle Einzellösungen, sind im Rahmen einer Sonderwunschbesprechung und je nach Bautenstand, soweit diese den technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen entsprechen, möglich und werden in diesem Z Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 1.00