Exklusive Erdgeschosswohnung in ruhiger, zentraler, Strand naher Lage Westerland
Zum Verkauf steht eine 2015 fertiggestellte luxuriöse Erdgeschosswohnung in zentraler und Strand naher Lage Westerlands, in der Nähe des Strandübergangs „Brandenburger Platz“.
Gut durchdachte und kreativ geplante Grundrisse sowie hochwertige Baumaterialien bieten Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau auf einer Ebene. Eine Markeneinbauküche, Fußbodenheizung sowie ein hoher Standard bei der Sanitäreinrichtung sorgen zudem für eine hohe Wohnqualität.
Lediglich 7 Wohnungen befinden sich in diesem ansprechenden und exklusiven Wohnhaus.
Zum Verkauf steht die Ferienwohnung Nr. 2 mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 92,03 m². Eine Vermietung an Feriengäste ist zulässig. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen Flur. Rechterhand befindet sich das erste Schlafzimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten. Linkerhand vom Flur aus, befindet sich das erste Bad. Sie erwartet ein Vollbad in exklusiver Bauweise. Ein Wannenbad, eine Dusche, Waschmaschine und ein Trockner lassen keine Wünsche offen. Am Ende des Flures rechterhand befindet sich das zweite Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Gegenüber dem zweiten Schlafzimmer geht es zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche und kleinem Abstellraum. Alles wurde perfekt aufeinander abgestimmt. Die Fotos geben Ihnen einen Hinweis darauf. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Licht und geben Zugang zu der nach Süd/Westen ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil und einem Holzschuppen. Direkt am Garten anschließend befindet sich der eigene Parkplatz. Das Objekt wurde luxuriös eingerichtet und bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt (Bruttoumsatz ca. 45-50 T Euro p.a.).
Der Netto-Kaufpreis in Höhe von 1.380.000,- Euro versteht sich inklusive des hochwertigen Inventars (ca. 25.000,- Euro) und der eingeführten Ferienvermietung (2024 z.B. 277 Tage!). Die Wohnung kann ab sofort übergeben werden.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Bezug: Nach Vereinbarung
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1380000 €1.380.000 €
14.995,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
522 €522 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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14.995,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.541 €/m²
Höchster Wert in der Region
17.017 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Fläche und zur baurechtlichen Nutzung der Immobilie. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com
