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5,5 Zimmer  •  200 m²  •  861 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €3.745 €/m²
Finanzierung ab 2929 €/Monat
5,5Zimmer
200 m²Wohnfläche
861 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

ImmoUnion24 GmbH
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ImmoUnion24 GmbH

Großzügiges und familienfreundliches 200 qm Haus in BESTER Wohnlage von Langenzenn - Sofort frei !

Dieser großzügige und für Famfilien mit Platzbedarf ideal geschnittene Haus, erbaut im Jahr 1983, befindet sich auf einem 861 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Langenzenn.

Die durchdachte Architektur, die gepflegte Außenanlage und zahlreiche Modernisierungen machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die viel Platz und Wohnqualität suchen.

Besondere Highlights:

**Großzügiges Wohnambiente**

Der offene Wohn- und Essbereich mit 51 m² bietet eine behagliche Atmosphäre und viel Platz für geselliges Beisammensein.

**Hochwertige Einbauküche**

Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Herrliche Außenbereiche**

Der pflegeleicht eingewachsene Garten mit kleinem Gartenteich sowie die große Sonnenterrasse laden zum Entspannen ein.

**Komfortables Wohnen**

Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche wurde 2017 modernisiert und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

**Behaglichkeit durch Fußbodenheizung**

Im Wohn- und Essbereich sowie im Erdgeschossbad sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

**Ausgebautes Dachgeschoss**

Mit einem weiteren Duschbad bietet es zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Viel Platz im Untergeschoss**

Der voll unterkellerte Bungalow verfügt über einen beheizten Hobbyraum, einen beheizten Hauswirtschaftsraum sowie eine Kelleraußentreppe für einen praktischen Zugang. Zusätzlich gibt es ein extra WC im Keller.

**Perfekte Parkmöglichkeiten**

Eine übergroße Garage am Haus mit davorliegendem Kfz-Freiplatz sowie eine praktische Gartenwerkzeughütte bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum.

**Technische Details & Modernisierungen:**

- Neuwertiger Fassadenanstrich sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild.

- Öl-Zentralheizung aus 2005 Effiziente Beheizung des gesamten Hauses.

- Teilweise 3-fach verglaste Fenster aus 2005, die restlichen Fenster sind 2-fach verglast.

Kaufpreis: 749.000,- Euro

Dieses sofort verfügbare Traumhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Langenzenn ideal für alle, die Ruhe, Platz und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen!

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

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Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis ohne Kapitaleinsatz

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Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen ohne finanziellen Eigenaufwand!

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Was Sie mitbringen:

*** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb

*** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative

*** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)

Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.

*** Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • SOFORT - f r e i
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Keller
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
749000 €
3.745 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.745 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.479 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.373 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis ohne Kapitaleinsatz

Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten?

Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen ohne finanziellen Eigenaufwand!

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### Keine Investitionen nötig Sie starten ohne Kapitaleinsatz

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Was Sie mitbringen:

*** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb

*** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative

*** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)

Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.

?? Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de

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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! Energiepass 23,5 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
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Anbieter der Immobilie

ImmoUnion24 GmbH
ImmoUnion24 GmbHGewerblicher Anbieter
Eckentaler Straße 12, 90542 Eckental
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Kurt Galter
Herr Kurt GalterDein Kontakt
Online-ID: 2jd995x
Referenznummer: 1096
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