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4 Zimmer  •  140 m²  •  522 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
219000 €1.564 €/m²
Finanzierung ab 870 €/Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

Immo-Connect GmbH
Immo-Connect GmbH

Ihr neues Zuhause: Familienfreundliche DHH mit Kaminofen, 522 m² Grdst. und sonnigem Balkon!

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 522 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein freundliches Ambiente aus.

Der Eingangsbereich besticht durch seine großzügige Diele mit Treppenhaus und verbindet alle Räume optimal miteinander. Zu Ihrer Linken finden Sie eine geräumige Küche, die mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet ist. Hier befindet sich eine hochwertige Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Angrenzend lädt das große Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront zu gemütlichen Stunden ein. Dank der großen Fensterfront dringt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Für zusätzliche Behaglichkeit an kalten Wintertagen sorgt der stilvolle Kaminofen.

Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn- und Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Rückzugsort oder als Homeoffice hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ob als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Auch hier sorgt ein weiteres Tageslichtbadezimmer für zusätzlichen Komfort. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen separaten Heizungsraum. Die Heizungsanlage, eine Gasheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung, wurde 2012 erneuert. Versorgt wird die Heizung über einen Flüssiggastank.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, dem großen Garten und bietet ausreichend Platz für eine Familie, die sich hier ihr eigenes, gemütliches Zuhause schaffen möchte. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
1.564,29 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.564,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
521 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.603 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
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Anbieter der Immobilie

Immo-Connect GmbH
Immo-Connect GmbHGewerblicher Anbieter
Frankfurter Straße 73a, 53773 Hennef
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10 Jahre Partnerschaft
Frank WalbrölDein Kontakt
Online-ID: 2jq6f53
Referenznummer: Z-R-5522
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