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2 Zimmer  •  82,6 m²

Wohnung zum Kauf
950000 €11.508 €/m²
Finanzierung ab 3823 €/Monat
2Zimmer
82,6 m²Wohnfläche

Dieter Rödel Immobilien und Beteiligungen e. K.
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Dieter Rödel Immobilien und Beteiligungen e. K.

Lichtdurchflutete, traumhafte Gartenwohnung in hervorragender Strand- und Stadt-Lage von Westerland

Die historische Fassade dieser Villa von 1890 ist ein attraktiver Blickfang in einer der besten strand- und stadtnahen Lagen von Westerland. Hinter dieser denkmalgeschützten Fassade wurde im Jahr 2009 ein kompletter Neubau fertiggestellt. Jetzt steht die beliebte und äußert besondere Erdgeschosswohnung zum Verkauf!
Wissen Sie was uns am besten gefallen hat? Zum einen ist es der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 44,63 m². Zum anderen die vielen, bodentiefen Fensterfronten die eine fantastische Aussicht in eine grüne "Wohlfühl-Oase" gewährleisten - und trotzdem sind Sie nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.
Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett und treten bereits vom Schlafzimmer aus auf eine Ihrer zwei Terrassen. Das Wetter passt, also schnell in die Küche, Kaffeemaschine angestellt und über den offenen Wohn-/Essbereich öffnen Sie die bodentiefen Türelemente. Schnell den Frühstückstisch gedeckt und Sie genießen mit Ihren Lieben die herrliche Ruhe und Ihr Blick schweift in den weitläufigen Garten. Anschließend schnell ins Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Vielleicht noch schnell die Strandtasche aus der Abstellkammer (ca. 5,44m²) geholt, gepackt und am Nachmittag laufen Sie zum ca. 500m entfernten Nordseestrand.
Und wenn Sie abends in eines der unzähligen, fußläufig bequem erreichbaren Restaurants einkehren, können Sie Ihr Fahrzeug entspannt in der hauseigenen Tiefgarage stehen lassen.
Wir laden Sie ein, gemeinsam mit uns Ihren neuen Lieblingsplatz im Herzen von Westerland kennenzulernen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
950000 €
11.508,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.508,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.541 €/m²
Höchster Wert in der Region
17.017 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.23
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Anbieter der Immobilie

Dieter Rödel Immobilien und Beteiligungen e. K.
Dieter Rödel Immobilien und Beteiligungen e. K.Gewerblicher Anbieter
Bahnweg 24, 25980 Sylt OT Westerland
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Partnerschaft
Herr Dieter Rödel
Herr Dieter RödelDein Kontakt
Online-ID: 2jnjc5q
Referenznummer: WL17046
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