Einfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €3.871 €/m²

Finanzierung ab 4756 €/Monat

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9Zimmer

310 m²Wohnfläche

702 m²Grundstück

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Hagelloch, Tübingen / Hagelloch (72070)

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+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Erwerben Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügiger Wohnfläche von ca. 310 m² auf einem ca. 702 m² großen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Das 1975 erbaute Architektenhaus bietet eine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dies wird durch den charakteristischen Baustil des Hauses ermöglicht, der auf der Kombination von Flachdach und Pultdach beruht.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt neun Zimmer, ideal für eine große Familie oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsräumen. Der offene Wohn- und Essbereich im EG ist mit einer Terrasse und einem Balkon verbunden, die einen herrlichen Ausblick und eine süd-ostseitige Ausrichtung bieten. Ein offener Kamin sorgt für zusätzlichen Komfort. Das obere Galeriegeschoss mit einem großen Zimmer und angrenzendem Bad, sowie ein weiterer Raum, bieten weiteres Potenzial für die individuelle Nutzung.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC auf den Wohnebenen (EG und DG), sowie eine Küche, die nach Modernisierung zum offenen Wohnbereich hin geöffnet werden kann. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss bietet ein Zimmer, ein Duschbad, eine eigene Küche und eignet sich sowohl für Gäste als auch zur Vermietung. Ein Hobbyraum und zahlreiche Abstellräume bieten zusätzlich Platz für persönliche Projekte und Stauraum.

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, sorgt für bequemen Zugang und sicheren Parkraum. Das Haus wird derzeit mit Öl-Zentralheizung beheizt, jedoch bietet die vorhandene Gasleitung in der Straße die Möglichkeit, auf ein Hybridsystem mit Gas und Solarthermie/Photovoltaik umzurüsten.

Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé und weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 165.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.08.2032.
Endenergiebedarf beträgt 165,2 kwh/(m²*a).
Energieeffiziensklasse: F
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.


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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zum Bus: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung