Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.899.000 € 558,7 m²<br/>Wohnfläche Allmendingen Allmendingen , Württ 89604

Monat
558,7 m²Wohnfläche

Habitat Immobilien GmbH

MFH mit 7 Wohneinheiten!!! Junges Anlage-Objekt

EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN ALLMENDINGEN - VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Allmendingen, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Mit sieben voll vermieteten Wohneinheiten und stabilen Mieteinnahmen von 6.000 € (inkl NK) monatlich ist dieses Objekt eine sichere Kapitalanlage mit attraktivem Investmentpotenzial.

AUF EINEN BLICK:
- Junge Neubau-Immobilie mit moderner Bauweise
- Wohnfläche: 558 m²
- 7 Wohneinheiten - alle vermietet
- Gas-ZH
- Monatliche Mieteinnahmen: 6.000 € (inkl.NK)
- Kaufpreis: 1.899.000 €

DIE LAGE - WACHSENDER STANDORT MIT HOHER NACHFRAGE
Allmendingen ist ein dynamisch wachsender Ort in Baden-Württemberg mit hervorragender Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit schnellem Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten:
- Schnelle Anbindung an die B 492 bzw. 311
- Bahnanschluss: Der Bahnhof Allmendingen ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet mit Ulm und
dem überregionalen Netz
- Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Attraktive Wohnlage: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler
-Überdachte Fahrradstellplätze

Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die eine sichere und nachhaltige Investition suchen. Durch die bestehende Vollvermietung profitieren Sie von sofortigen und langfristig stabilen Mieteinnahmen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche, offene Küche
Balkon
Fernblick
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

1899000 €

3.399,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.399,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.424 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.774 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Habitat Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weissingerstrasse 12/2, 89275 Elchingen

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Online-ID: 2jqcy57

Referenznummer: 185 (1/185)