Erleben Sie exklusives Wohnen in der Innenstadt von Fürth mit dieser attraktiven Etagenwohnung. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort und Gemütlichkeit verzichten zu müssen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen.
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hieraus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohn/Schlafräume sowie der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Tageslichtbad bietet Ihnen Badewanne, Dusche sowie Waschbecken und WC. Im praktischen Abstellraum besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.
Ein Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein Duplexstellplatz (unten) im Hof runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist noch bis 30.06.25 mit einer Nettomiete von 700,-- € zzgl. 50,-- € für den Duplexstellplatz vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 361,-- €. Davon sind ca. 276,-- € auf Mieter umlegbar und 20,51 € gehen in die Erhaltungsrücklage.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Sie befindet sich in der Innenstadt von Fürth, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Atmosphäre und ist ein idealer Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag in der Stadt.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterhelfen zu können.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
325000 €325.000 €
4.153,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.153,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.169 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.027 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
