Doppelhaushälfte zum Kauf

289000 €289.000 €3.042 €/m²

Finanzierung ab 1148 €/Monat

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5Zimmer

95 m²Wohnfläche

497 m²Grundstück

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Funnix, Wittmund / Neufunnixsiel (26409)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wittmund / Neufunnixsiel!

Diese exquisite Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 präsentiert sich nach einer umfänglichen Renovierung in einem makellosen Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 497 m² bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für all jene, die Komfort und Naturverbundenheit schätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und zusätzlichen ca. 15 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Etagen, besticht das Haus durch seine geschmackvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Essecke, ausgestattet mit einem charismatischen Kaminofen, der an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Die angrenzende, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Ein exklusiv gefliestes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Räumlichkeiten dieser Etage.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit einem Windschutz ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Eine festverbaute Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer befindet.
Alle Räume sind mit eleganten Echtholzböden ausgestattet und verfügen über extra Schreibtische und TV-Anschlüsse. Die fast durchgehend mit Jalousien ausgestatteten Fenster bieten zusätzlichen Komfort.

Das Außenangebot dieses Hauses ist ebenso überzeugend: Zwei Stellplätze, ein pflegeleichter Garten und ein Gartenhaus, das Fahrräder und weiteres Equipment beherbergt, stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Steganlage an der Harle, die sowohl als privater Angelplatz als auch als Startpunkt für Bootsausflüge dient.

Genießen Sie den weiten Blick über die Felder und Wiesen, und lassen Sie sich von der Nähe zur idyllischen Harle faszinieren, die direkt vor Ihrer Haustür letztendlich ins Wattenmeer mündet. Kommen Sie und erleben Sie die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und naturnahem Leben in Ihrem neuen Zuhause!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de

Sonstiges Energieausweis:

Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: F
Energiebedarf: 163,90 kWh (m²a)




Mein Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weiterhin übernehme ich keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer.
Ich empfehle sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde/Landkreis über die gewünschte Nutzung zu informieren.

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses habe ich vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ebenso habe ich als Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform.
Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner:

Immobilienmakler Axel Polmann
z Hd. Herrn Axel Polmann
Braamweg Süd 15

26409 Wittmund

info@immobilienmakler-axel-polmann.de Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 4.00