Nähe Metten! Wunderschönes, exklusives Wohnhaus in Top Zustand mit Außenpool
Dieses moderne, hochwertig ausgestattete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 700 m² großem Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der wunderbar angelegte Garten mit großzügigen Terrassenflächen und dem traumhaften Swimmingpool.
Die Terrassen- und Balkonflächen sind mit 26 m² angerechnet (tatsächliche Fläche von Terrasse und Balkon sind ca. 90 m²)
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, ein neuer Grundofen wurde vor ca. 5 Jahren im Wohnzimmer eingebaut. Die elektrischen Rollläden sind mit Fernbedienung zu steuern.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Holzterrasse (Bangkirai) rund um den darin integrierten, abdeckbaren Pool. Im äußerst gepflegten und herrlich angelegten Garten steht ein tolles Garten-/ Gerätehaus mit überdachtem Freisitz zur Verfügung. Für die Gartenbewässerung wurde ein Hauswasserwerk für die Zisterne eingebaut. Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser.
Im Untergeschoss befindet sich das helle, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit neuem Grundofen und Zugang zur großzügigen, unteren Süd-Ost-Terrasse. Über eine Schiebetüre ist die Küche mit Einbauküche zugängig. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene der Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe, geräumiger Diele, Speis, WC und Wirtschaftsraum. Von der Garage aus ist ein Geräteraum und ein Kellerraum mit Außenzugang erreichbar. Einen weiteren überdachten Stellplatz bietet der Carport.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitsbereich und einem Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Vom Arbeitsbereich (Diele) ist die tolle Holzterrasse und der Pool erreichbar.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer und einer gemütlichen Sitzecke, einer Sauna mit Dusche, dem Heizraum und einem kleinen Speicherabteil.
Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
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Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.871,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Armin Wastl Selbstständiger Immobilienberater Franz-Josef-Strauß-Str. 1 94469 Deggendorf E-Mail: armin.wastl@db.com Telefon: 0991 25032-10
Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
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