Wohnung zum Kauf

110000 €110.000 €3.633 €/m²

Finanzierung ab 430 €/Monat

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1Zimmer

30,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Südstadt, Fürth (90763)

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Diese langfristig vermietete 1-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage.
Sie ist aktuell für 345?€ kalt vermietet und bietet damit eine solide Basis für regelmäßige Mieteinnahmen.

Die Wohnung verfügt über eine Pantryküche, ein zeitloses Duschbad inkl. Waschmaschine sowie einen Balkon in Richtung Innenhof, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zur Wohnung gehört ein komfortabler Außenstellplatz direkt vor der Eingangstür, der die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
Ein separates Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Die Wohnanlage umfasst rund 100 Einheiten. Eine engagierte Hausverwaltung sorgt für eine zuverlässige Betreuung und laufende Instandhaltung.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf rund 1 Million Euro, was für eine fundierte wirtschaftliche Basis spricht.
Das monatliche Hausgeld liegt bei knapp 200?€, davon sind ca. 150?€ umlagefähig.

Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und gut vermietete Einheit - ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten Immobilie mit langfristigem Potenzial sind.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 9.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37