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3 Zimmer  •  97 m²  •  547 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €2.835 €/m²
Finanzierung ab 1093 €/Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
547 m²Grundstück

Volksbank Westerstede eG Immobilienabteilung
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Volksbank Westerstede eG Immobilienabteilung
Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT!!! Gepflegter Bungalow in Sackgassenendlage in Bockhorn

Im Jahr 2012 wurde auf einem 547 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bockhorn am Ende einer Sackgasse in einer Wohnsiedlung dieser schöne ebenerdige Bungalow in solider Klinkerbauweise erstellt. Die Außenhülle ist mit rotbunten Verblendern erstellt worden, das Dach ist mit hochwertigen glasierten Tonpfannen eingedeckt worden. An der Auffahrt befindet sich ein Carport mit einem geräumigen Abstellraum.

Da das Obergeschoss nicht ausgebaut worden ist, sind alle Wohnräume im Erdgeschoss untergebracht. Auf insgesamt etwa 97 m² befinden sich hier vom Flur aus zugänglich das große Wohnzimmer, daneben die Küche mit einer Durchgangstür zum Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Bad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit Dusche. Von Wohnzimmer, Küche und Esszimmer aus hat man Zugang zur überdachten Außenterrasse im kleinen, aber gemütlichen Garten.

Aktuell ist das Haus seit über 12 Jahren ungekündigt vermietet. Die Mieterin hat auch ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht, welches aber seit dem 01.04.2023 mit einer beidseitigen Kündigungsmöglichkeit versehen ist. Die Jahresmieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich nach Angaben des Eigentümers auf 9.600,00 Euro jährlich.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Absprache
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
2.834,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.834,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
842 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.218 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen:

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit, sich selbst vor Ort ein Bild zu machen.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken (§ 47 GEG), die Dämmung von Rohren (§ 69 GEG), sowie die Modernisierung von Heizungsanlagen (§§ 71, 72 GEG). Wir empfehlen grundsätzlich das Hinzuziehen eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Grundrisse wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Auf den Bildern und Skizzen enthaltenes und eingezeichnetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Anbieter ein Exposé nur herausgeben können, wenn uns die Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten (Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mail) mitgeteilt worden sind. Stichworte Nutzfläche: 48,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 4.62, Distanz zum Flughafen: 7.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.06, Distanz zur Autobahn: 5.83, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 4.36 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Anbieter der Immobilie

Volksbank Westerstede eG Immobilienabteilung
Volksbank Westerstede eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter
Peterstraße 19, 26655 Westerstede
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Loers
Herr Ralf LoersDein Kontakt
Online-ID: 2fjcl5g
Referenznummer: 639
Volksbank Westerstede eG Immobilienabteilung
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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