Außergewöhnliches Anwesen mit Weitblick und exklusivem Wohnkomfort
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen alles, was Sie für ein komfortables und großzügiges Wohnen benötigen. Bei vier Zimmern und vier Bädern können Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen einrichten.
Das Untergeschoss mit eigenem Zugang bietet eine Garage mit drei Stellplätzen, eine Werkstatt, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum, sowie Platz für die Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Diele ein äußerst großzügiger und moderner Wohnbereich: Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Südterrasse, eine offene Wohnküche mit Essbereich und grandiosem Ausblick sowie ein weiterer Terrassenzugang lassen keine Wünsche offen. Ein Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer sowie ein kleines Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Bad mit Dusche, Badewanne und Balkonzugang sowie ein weiteres (Wannen-)Bad. Der über 40 m² große Süd-West-Nord-Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die nähere und weitere Umgebung - vom Herzogstand über den Walchensee bis zum Benediktbeurer Kloster und darüber hinaus.
Die Immobilie wird auch Sie mit ihrem hochwertigen, massiven Ausbaustandard, wie etwa den dreifach verglasten Fenstern oder einer modernen Heizungsanlage überzeugen. Die Parkett- oder Fliesenböden und die vom Tischler angefertigten Einbaumöbel unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Im pflegeleichten, liebevoll angelegten Außenbereich finden Sie unter anderem einen kleinen Garten sowie eine großzügige Südterrasse mit robustem und rutschfestem Holzdeck. An Ausstattung fehlt es auch hier nicht: eine Glasüberdachung sowie elektrisch regelbarer Wind- und Sonnenschutz und Fußbodenheizung im überdachten Bereich ermöglichen das Wohnen auf der Terrasse.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Garten
Terrasse
3 Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
7.894,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
3.356 €/m²
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11.897 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie
Sparkasse Bad Tölz-WolfratshausenGewerblicher Anbieter
