Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Es handelt sich um eine perfekt geschnittene Dreifamilienhaus als Neubau von 2020. Verkauft wird hier die vordere Haushälfte als Reihenendhaus. Fertigstellung des Objektes war Ende 2020. Das Objekt wurde über den Anforderungen der aktuellen EEV ausgeführt , sodass die Isolierwerte auch in den kommenden Jahren noch Up to Date sein werden.
In der Wohnung ist eine hochwertige Küche verbaut, diese verbleibt im Objekt.
Die Aufteilung der Wohneinheit ist sehr durchdacht. Die Einheit wird von einer modernen Brennwertheizungsanlage von Vissmann beheizt, im gesamten Haus ist eine fortschrittliche Fußbodenheizung installiert. Aufgrund einer perfekten Isolierung der Wände und des Daches fallen monatlich Kosten für Energie sehr gering aus. Der Energieausweiß ist in Arbeit.
Das Dach selber ist perfekt isoliert und mit edlen engobierten Tondachziegeln eingedeckt.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr durchdacht, fordern Sie jetzt eine Grundrisszeichnung von uns an. Im Obergeschoß ist ein geschmackvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Toilette installiert, im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC. Im Bad des OG und im WC des EG wurden geschmackvolle und sehr hochwertige Fliesen verlegt. In den übrigen Bereichen ist ein Vinylboden verlegt worden. Im Haus wurden hochwertige weisse Wohnraumtüren eingebaut.
Im Außenbereich findet sich hinter der Wohneinheit eine gepflasterte Terrasse die durch das große Glaselement des Wohnzimmers zu erreichen ist. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich die Auffahrt mit Stellplätzen, ein Weg entlang des Hauses führt dann nach hinten und in ein 13x13m großes Carport mit drei separaten Geräteräumen. Jede Haushälfte verfügt über einen dieser Abstellräume die am Carport installiert sind.
Das Objekt wird in Massivbauweise auf Betonfundamenten errichtet. Im ganzen Haus ist isolierter Estrichfußboden verlegt, die Zwischendecke besteht aus einer Stahlbetondecke. Die Kunststofffenster werden mit 3-fach Isolierglas versehen. Das Aussenmauerwerk wird aus Kalksandsteinen, 032er Isolierung und mediteranem Klinker erstellt. Das Dach ist mit engobierten Tondachziegeln eingedeckt und vorbildlich gedämmt.
Die Wohnung ist derzeit für 1.100 Euro kalt vermietet.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.355,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
2.795 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Klaassen Partner Immobilien Vertretungsberechtigt: Silke Klaassen Konrektor-Walter-Str. 4 26810 Westoverledingen Tel. 04955/935500 Email: klaassen@immobilienprofis24.com Ust.-Id-Nr. DE 230177728 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.immobilienprofis24.com/datenschutz-impressum Aufsichtsbehörde gemäß §34c: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden (Gewerbeerlaubnis erteilt)
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4
