Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

---

3Zimmer

96,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

31.08.2026Verfügbarkeit

---

Bockum, Krefeld / Bockum (Stadtwald) (47800)

---

In bester Lage in Krefeld - in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald - entstehen die KAISERHÖFE.

Ein besonderes Wohnensemble mit zwei repräsentativen, freistehenden Stadtvillen im Duktus der klassischen Moderne.

Diese hochwertige Immobilie bietet Raum für insgesamt neun stilvolle und großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Über eine private Zufahrt mit geräumiger Tiefgarage gelangen Sie diskret und barrierefrei in Ihr persönliches Refugium. Die Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen wird als verbindliches Bauwerk unterhalb der beiden Stadtvillen ausgeführt. Je nach Verfügbarkeit können bis zu 2 Stellplätze je Wohneinheit in der Tiefgarage erworben werden.

Die KAISERHÖFE vereinen die Architektursprache der klassischen Moderne mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Materialwahl und Energiekonzept -Effizienzhaus KfW40- der Stadtvillen entsprechen aktuellsten Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise.

Ein besonderes Merkmal dieses Wohnensembles ist das großzügige Grundstück mit wohl proportionierten Höfen und besonnten Gärten inmitten einer naturnah grünen Wohnlage. Aufgrund der Ausrichtung des Grundstücks und seiner Bebauung in Richtung Süd / West, sowie der zwischen den Häusern liegenden Freiräume sind Sonne und Licht - über den Tag hinweg - kontinuierliche Begleiter. Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Loggien, die als erweiterte Wohnbereiche dienen.

Haus 2. WE 06 Zweiter Wohnraum.

Im Erdgeschoss von Haus 2 situiert, bietet diese einladende 3-Zimmer Erdgeschosswohnung auf gut 96 m² Wohnfläche wohlproportionierte Räume für ein modernes und - aufgrund des Gartens - naturnahes Wohnkonzept.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete und vielseitig zu gestaltende Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier können Sie kreativ in der Küche tätig sein und dabei den angeschlossenen Wohn- und Essbereich genießen; entspannte Momente mit Familie und Freunden inklusive. Der Kochbereich wird in dieser Wohnung durch einen optimal nutzbaren, unmittelbar an die Küche angeschlossenen Abstellraum ergänzt.

Auch der private Teil der Wohnung ist angenehm gestaltet und umfasst insgesamt zwei Bäder - eines davon als Gästebad nutzbar, sowie zwei separate Schlafbereiche. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist die an den Wohnbereich angeordnete Terrasse mit Blick auf Ihren eigenen Garten. Hier können Sie die Natur erleben und den Garten als erweiterten Wohnraum nutzen.

Das Neubauvorhaben KAISERHÖFE KREFELD ist in allen Bereichen barrierearm und seniorengerecht geplant. Sowohl die Eingangsbereiche, als auch in der Tiefgarage, zu den Aufzügen, in den Duschen oder Balkonen und Terrassen sind stufenlos.

Die Wohnungsgrundrisse sind zum aktuellen Projektstand noch individuell planbar und Ihre persönlichen Wünsche bzw. Vorstellungen können gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung und der Bezug des Bauvorhabens sind für den 31. August 2026 vorgesehen.

Nutzen Sie bereits jetzt die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der exklusiven Neubauwohnungen mit unserer 3D-Brille. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne per Telefon unter +49 2151 931818 oder per Mail an kaiserhoefe@schreurs-immobilien.de

Sonstiges Energieausweis liegt vor. Stichworte Nutzfläche: 8,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 8,77 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen