Wohnung zum Kauf 222.000 € 3 Zimmer 71,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steimker Berg Wolfsburg 38446

Monat
3Zimmer
71,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immorent24 Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Traumwohnung Steimker Berg - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Carport

Objektbeschreibung Sie suchen Ihre neue Traumwohnung im begehrten Stadtteil Steimker Berg, dann sind Sie hier fündig geworden.

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,16 qm bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in 1.OG eines 4Parteienhauses und besticht durch ihre tolle Raumaufteilung, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon, 2
schöne Schlafzimmer (1 weiteres Büro oder Gästezimmer in der Mansarde), einer Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer.

Hier hat der Eigentümer keine Kosten gescheut und es wurden
folgende Sanierungs Arbeiten durchgeführt:
- 1999 Einbau Fenster mit Doppel-Isolierverglasung
- 2011-2012 Neue Elektroinstallation
- 2011-2012 Badsanierung und alle Fußböden in der Wohnung
geschliffen und neu versiegelt
- 2015 Dachsanierung
- Als Highlight wurden 2009 eine Carportanlage errichtet und 1
Stellplatz ist zu der Wohnung zugehörig.

Hier wartet eine tolle Wohnung auf Sie, kaufen, einziehen und
Wohlfühlen.
Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 71,16qm verteilt sich im 1.OG wie folgt:
- Diele
- sonniges Wohnzimmer mit Zugang zu dem Süd-West Balkon
- Küche mit einer Einbauküche
- 2 schöne Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer befindet sich in der Mansarde, welches als Gästezimmer oder Büro eignet.
- Tageslichtbadezimmer welches modern gestaltet ist und über einer Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet wurde.

Als weiteren großen Pluspunkt stehen im Kellergeschoss, ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Wäschekeller für Waschmaschine zur Verfügung.

Als Highlight steht auch noch ein Carporteinstellplatz vor dem Haus zur Verfügung, welches auf dem Steimker Berg nicht üblich ist.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Ab sofort
Balkon
Gartenanteil
Carport
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

222000 €

3.119,73 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision von 3%zzgl. MwSt. ist ab Kaufvertragsabschluss je von Käufer und Verkäufer zu entrichten.

Laufende Kosten

Hausgeld

127.5 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.119,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.716 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.887 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Grundstück Bei den Grund und Boden handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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