Attraktive Kapitalanlage: Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Röthenbach F(82)
Attraktive Kapitalanlage oder Wohnen zur Miete in Nürnberg-Röthenbach - 1-Zimmer-Wohnung frei ab Juni 2025
Modernisierte 36 m² Wohnung mit Fernwärmeanschluss im 7. OG
Diese komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Röthenbach nahe der Stadtgrenze zu Nürnberg-Stein bietet eine ideale Kapitalanlage oder komfortablen Wohnraum für Singles. Die Wohnung wird aktuell für 450 € kalt vermietet und steht ab Ende Juni 2025 neu zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale:
Helle Wohnfläche mit 36 qm und praktischer Schlafnische Vollständig modernisiert (Elektrik, Badezimmer, Böden, Wände) Funktionale Küchenzeile für komfortables Kochen Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Energieeffiziente Fernwärmeversorgung der Stadt Nürnberg Objektdetails:
Lage im 7. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses Teil einer gepflegten Wohnanlage mit separater Abrechnung Aktuelle Nettokaltmiete: 450 € monatlich Hausgeld: 157 € mtl. (davon 110 € umlagefähig) Keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant Vorteile für Investoren:
Sichere Mietrendite in guter Nürnberger Lage Geringer Verwaltungsaufwand durch stabile Vermietungssituation Attraktive Energieeffizienz durch Fernwärmeanschluss Perfekt geeignet für:
Kapitalanleger als sichere Geldanlage Erstinvestoren im Immobilienbereich Berufseinsteiger oder Singles als kompakte Wohnmöglichkeit Verfügbarkeit: Die Wohnung kann ab 30. Juni 2025 bezogen werden. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
7. Geschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
129500 €129.500 €
3.597,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.19% MwSt. des notariellen Kaufpreises für den Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
132 €132 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.597,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.923 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.101 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine: Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Zwingend hierfür erforderlich ist eine Online-Anfrage mit Ihren vollständigen Daten. Achtung: Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden.
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Ansprechpartner: Marc Riemke Mobil: 0179 9583616 E-Mail: m.riemke@iz-f.de
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Bei allen von uns angebotenen Objekten erfolgen Kontaktaufnahme, Besichtigung und Verhandlung ausschließlich über unser Büro. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen. Es gelten die AGB der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters, Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
