Attraktive Kapitalanlage: Langjährig verpachtete Seniorenwohnung in Aldenhoven
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Seniorenwohnanlage, Baujahr 2017. Das zweigeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss ist in einem sehr guten Bau- und Unterhaltungszustand.
Die Wohnfläche von 56,91 m² teilt sich wie folgt auf: - Flur: 4,78 m² - Wohn-/Küchenbereich: 22,27 m² - Schlafzimmer: 15,41 m² - Bad: 5,24 m² mit ebenerdiger Dusche - Abstellraum: 6,21 m² - Balkon: 3 m² (50 % Anrechnung von 6 m²)
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Betreutes Wohnen
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preise
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.162,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.162,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.602 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.634 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jens Schünemann Selbstständiger Immobilienberater Kirchplatz 6-7 52531 Übach-Palenberg ST Übach E-Mail: jens.schuenemann@db.com Telefon: 0178 3989490
Aufsichtsbehörde: Stadt Übach-Palenberg Internet: www.uebach-palenberg.de Anschrift: Rathausplatz 4, 52531 Übach-Palenberg
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage!
Sie ist Teil einer vollständig an einen erfahrenen Betreiber verpachteten Wohnanlage und generiert eine monatliche Nettomiete von derzeit 10,50 € pro m². Diese Konstellation ermöglicht eine sichere und planbare Rendite ohne Verwaltungsaufwand.
Als Eigentümer haben Sie zudem einen privilegierten Anspruch auf Eigenbezug in die Anlage. Dieses Recht bietet Flexibilität für einen späteren Umzug, ohne den Fokus auf die langfristige Nutzung als Investment zu beeinträchtigen.
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Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros
Ihr Ansprechpartner: Jens Schünemann Senior-Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH Kirchplatz 6-7 52531 Übach-Palenberg
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie
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