Wohnung zum Kauf provisionsfrei 77.000 € 2 Zimmer 47,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Adolfstrasse 4/6 Inrath/Kliedbruch Krefeld 47803

Monat
2Zimmer
47,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Hausverwaltung Cracau

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Investitionsmöglichkeit: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und zuverlässige Mietrendite suchen. Durch die bestehende Vermietung ist sofortige Mieteinnahme garantiert.

Die Wohnung ist seit 2012 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der stets pünktlich die Miete zahlt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 345,64 €, was einer jährlichen Nettomiete von 4.147,68 € entspricht.

Kaufpreis:
77.000 Raumaufteilung Räume:
Geräumiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer

Ausstattung:
Balkon
Gas-Kombitherme aus dem Jahre 2016
Doppeltverglaste Kunststofffenster

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Gartenanteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

77000 €

1.635,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

192 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.635,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.504 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.499 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontakt:
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02151/74591227 oder m.vranken@cracau85.de

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