Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 475.200 € 3 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche Höllberger Str. 1 Oberkammlach Kammlach 87754

Monat
3Zimmer
108 m²Wohnfläche

Daniele Siebert

TOP-NEUBAU in Kammlach, 108qm im DG, mit Balkon, für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung Wir bieten:
- NEUBAU mit 5 Eigentumswohnungen
- 2 Wohnungen im EG
- 2 Wohnungen im OG
- 1 Wohnung im DG

Unser Grundstück für Sie in Oberkammlach:
- Abriss von Altgebäuden bereits erfolgt
- BAUGEHNEMIGUNG bereits vorliegend
- Baubeginn: geplant für Herbst 2025
- Fertigstellung: geplant in 2026

Für weiterführende Beschreibungen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an bei Frau Siebert unter: mail@daniele-siebert.de
Raumaufteilung Moderner Grundriss, DG mit Balkon
- mit 2 Schlafzimmern,
- Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und Küche,
- Bad mit Dusche und Wanne
- sep. Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele
- Gartennutzung des kl. Spielplatzes
- Fahrradschuppen

Merkmale und Ausstattung

offene Küche, Speisekammer
DSL-Anschluss
2026
Balkon
Außen-Stellplatz
Dachgeschoss, 2. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

475200 €

4.400 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Direkt vom Bauträger!
Ohne Provision!

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.341 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Dazu setzen Sie sich bitte mit Frau Siebert in Verbindung unter
Email: mail@daniele-siebert.de
oder telefonisch
Mobil: 0170-96 48 410 Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Daniele SiebertGewerblicher Anbieter

Schlesier Str. 5, 86899 Landsberg am Lech

Partnerschaft

Frau Daniele SiebertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jrz55r

Referenznummer: 2025_201