Helles Architektenhaus mit viel Grün++edle Ausstattung++schöner Garten++Bad Krozingen-OT+++
PRIVATVERKAUF (ohne Makler):
Ein voll unterkellertes solides Massivhaus mit 30cm Mauerwerk Poroton, Bj. 1977/78. Doppelte Mauer mit Brandschutz zum Nachbarhaus. Gepflegter Zustand.++ Der Gartenbereich ist eine grüne Oase, sichtgeschützt mit Büschen und Bäumen eingewachsen. Eine sehr große Granit-Erdterrasse (mit Markise) und ein kleiner Fischteich ist vorhanden, sonst Rasenfläche. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Rasenmäher usw.
++EG: Gäste-WC (Marmor), Flur mit Treppenaufgang. Küche (Einbauküche mit Granitplatte). Wohn-Esszimmer mit großen Fensterelementen und integrierten LED-Strahlern sowie Edelstahl-Schwedenofen (Holzbefeuerung) für behagliche Wärme an kalten Tagen. Zugang über große Erdterrasse in den Garten. ++OG: 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Dachterrasse und Raumspartreppe ins Studio). Hochwertiger Schiebe-Einbauschrank mit weißen Glasfronten über ganze Raumbreite. Bad mit Fenster, Wanne mit Whirlpool, Bidet und WC in Philippe Starck Design. Edelstahlwaschbecken, Echtglasdusche. Handtuchheizkörper, integrierte Deckenstrahler. ++Studio: ein sehr schönes helles Studiozimmer mit offenem Giebel und Glas-Fensterfront bietet eine herrliche Weitsicht.. ++UG: 2 Gästezimmer (mit Einbauschrank). Neue Viessmann Heizung Brennwerttechnik (der vorhandene Energiepass ist noch von der alten Heizung). Da die neue Heizung noch keine 3 Jahre alt ist, konnten wir keinen neuen Energiepass erstellen lassen. Weiter gibt es einen Wasch-Trocknerraum. Flur mit Einbauschrank. ++ In 2 Gästezimmern und den 2 Schlafzimmern befinden sich raumbreite und raumhohe hochwertige Schiebe-Einbauschränke (Hochglanz weiß/Glasfronten).
Neueste Viessmann Brennwerttechnik-Heizung Bj. 2023. Energieausweis D 111,6 kWh inkl. Warmwasser (dieser Wert stammt aus alter Heizung).
Sat-Anlage TV in jeder Etage.
Glasfaseranschluss.
Merkmale und Ausstattung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
639000 €639.000 €
3.826,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
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Niedrigster Wert in der Region
2.845 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus eignet sich wegen der Aufteilung eher für eine Kleinfamiie oder Familie mit größeren oder älteren Kindern . (Grundrisse können zugeschickt werden) +++ 2 Schlafzimmer sind auf der OG-Etage, weitere 2 Gäste- oder Schlafzimmer befinden sich im UG. ++ Ein super schönes Studiozimmer ganz oben mit offenem Giebel , verglast mit herrlicher Weitsicht ! (haben wir als Büro und Fernseh-Zimmer genutzt)
Das Haus ist frei und kann nach Absprache bezogen werden...
Besichtigung nach Vereinbarung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
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