Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Engelsweidchen 35 Stockheim Kreuzau - Stockheim 52372

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche

Stoffels Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage..

Diese sehr großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die 2-Zimmerwohnung samt Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC verfügt zusätzlich über einen rückwärtigen Balkon.
Ein großzügiger Kellerraum, die Nutzung des Wasch- bzw. Trockenraums und ein Fahrradkellerraum mit separatem Zugang runden das Angebot ab.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
n.V.
Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

2.214,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.214,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.772 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Stoffels Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gürzenicher Str. 85-87, 52355 Düren

3 Jahre Partnerschaft

Herr Günther StoffelsDein Kontakt

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Online-ID: 2j3ft5n

Referenznummer: Eng35