Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.139 €/m²

Finanzierung ab 667 €/Monat

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2Zimmer

79 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Westhagen, Wolfsburg (38444)

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Die komplett renovierte Eigentumswohnung in Wolfsburg Westhagen bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zum kleinen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Küche verfügt über eine Essecke und einen direkten Zugang zum Balkon, hier können sie in den warmen Sommertagen Ihr Frühstück im freien genießen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon und bietet einen schönen Blick über die Stadt. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche komplettieren die Wohnung.

Die Wohnung verfügt über zwei eigene PKW-Außenstellplätze und einen ca. 10 m² großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hausgeld beträgt aktuell 181,00 €.

Der Erbbaurechtvertrag wurde vom aktuellen Eigentümer bis zum 16.09.2056 abgelöst. Beim Erwerb der Wohnung würden Sie wieder in den Vertrag eintreten und ein neuer Zins, unter Berücksichtigung der Ablöse würde fällig werden. Dieser wird dann von der Stadt Wolfsburg festgesetzt.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Wolfsburg Westhagen bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen und sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Sonstiges Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
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[URL="http://www.om-immobilien.eu"]Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2025