Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €3.101 €/m²

Finanzierung ab 1481 €/Monat

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rheinbach, Rheinbach (53359)

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Ihre zuständige Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer | Objektnummer: K2412192

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Herzlich willkommen in Rheinbach! Diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus bietet Ihnen mit 119 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Balkonen, zwei Bädern, einem Kellerraum und einem Kfz-Stellplatz nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare begeistert. Die Lage in Rheinbach überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist seit April 2008 zu einem aktuellen Mietpreis von 900.- Euro (kalt) inklusive Kfz-Stellplatz vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlungen liegen bei 290.- Euro. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 132,42/1.000stel und das aktuell monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 317.- Euro.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Möbelstücke bietet. Der Flur schafft durch seine einladende Gestaltung eine angenehme Atmosphäre und verbindet alle Räume miteinander.

Direkt rechtsseitig befindet sich das erste Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Die weißen Wandfliesen in Kombination mit den terracottafarbenen Bodenfliesen verleihen diesem Bad eine warme und freundliche Ausstrahlung.

Ebenfalls auf der rechten Seite erreichen Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 19 m². Dieses Zimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Balkon bietet Ihnen einen wunderbaren Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Sonstiges Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de

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