Kurzbeschreibung
Kapitalanlage - vermietet
Objekt
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,94 m² Wohnfläche, einer Terrasse und einem Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Der Gartenanteil ist recht großzügig und lt. Lageplan der Teilungserklärung zur Süd-Ost-Nord-Seite ausgerichtet. Das ca. 1994 erbaute Haus mit der Erdgeschosswohnung ist ruhig in zweiter Reihe gelegen. Zum Haus führt ein Zufahrtsweg, auf dem sich auch die oberirdischen Kfz-Stellplätze befinden. Zur Wohnung 10 gehört der Kfz-Stellplatz 10 - fast vor der Wohnung gelegen - und ein Kellerabteil im Haus. Die Wohnung ist seit ca. 2010 zuverlässig für eine Netto-Jahresmiete von ca. 4.218,00 € inkl. Kfz-Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt seit 2024 ca. 422,00 €. Die WEG besteht aus zwei Gebäuden auf einem Grundstück, im vorderen Gebäude befinden sich acht Wohnungen, im hinteren Gebäude befinden sich fünf Wohnungen.
Mit der Zustellung des ausführlichen Exposés erhalten Sie erste verkaufsrelevante Unterlagen. Zum Beispiel die uns zur Verfügung gestellten Abrechnungsunterlagen, Wirtschaftspläne, den Energieausweis und die Teilungserklärung sowie deren 1. Nachtrag. Auf Anforderung stellen wir Ihnen nach einer Innenbesichtigung gern die Abgeschlossenheitsbescheinigung, das Grundbuch sowie das Beschlussbuch der WEG zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich gern bei einer Innenbesichtigung von dieser schönen Wohnung als Kapitalanlage.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.455,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.839 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
