Wohnung zum Kauf

305000 €305.000 €3.484 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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2Zimmer

87,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Zingst, Zingst (18374)

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Zum Verkauf steht eine Wohnung.

Sehr ruhig, am westlichen Ortseingang von Zingst, liegt dieses um das Jahr 2000 gegründete Wohngebiet in Strandnähe, das mit einer Privatstraße erschlossen ist. Gleich gegenüber, entlang der Hauptstraße, befindet sich der Ostseedeich, auf dem der breite Geh- und Radweg in Richtung Prerow beziehungsweise in Richtung des Zingster Hauptstrandes und Ortskernes führt.

Vier der Wohnhäuser am Ende der Privatstraße sind Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft mit insgesamt 28 Wohnungen. Sie stehen auf einem gemeinsamen, sehr weitläufigen Eigentumsgrundstück. Das zweigeschossige Mehrfamilienwohnhaus, in dem die angebotene Wohnung liegt, enthält 7 Wohnungen.

Die sehr gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes. Aufgrund vieler Fensterflächen und des Gestaltungskonzeptes wirkt die Wohnung besonders hell. Das großzügige Badezimmer ist mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche in grauem Granit ausgestattet und dezent, aber liebevoll mit Muscheln und Seesternen verziert. Ein praktischer Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Vom Flur führt eine gewendelte Buchenholztreppe ins Dachgeschoß, wo sich eine große ausgebaute Nutzfläche befindet.

Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter, östlich ausgerichteter kleiner Balkon, der vom Wohnbereich aus betreten wird. Außerdem bestehen für diese Wohnung Sondernutzungsrechte an einem PKW-Stellplatz und einer Fahrrad- und Abstellbox, beide auf der Außenanlage.
Des Weiteren gehört ein Miteigentumsanteil an einer landwirtschaftlichen Fläche im Osten der Gemeinde Zingst zur Eigentumswohnung.

Der dargestellte Grundriss ist eine nicht maßstabsgetreue Visualisierung. Die Wohnung wird möbliert entsprechend der Inventarliste verkauft.

Die Gesamtfläche der Wohnung unterteilt sich in eine Wohnfläche von 58,54 qm und einer Nutzfläche von 29 qm.

Die Wohnung befindet sich im Bereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplans 43 "Seestraße" des Ostseeheilbades Zingst, mit der bauordnungsrechtlich festgelegten Nutzung als "Reines Wohngebiet".

Sonstiges Das Hausgeld beträgt ca. 230,- €/mtl. Darin enthalten sind z. B. die Betriebskosten, Versicherungen, Verbräuche für Heizung, Wasser, Abwasser, Außenbeleuchtung und Allgemeinstrom, Kosten für Hausmeister und Straßenreinigung sowie die Rücklagenbildung und die Verwaltervergütung. Der Verbrauch des Wohnungsstroms ist nicht enthalten.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

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Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien