Version: 8.11.0Navigation überspringen
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
3 Zimmer  •  84,3 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
244000 €2.894 €/m²
Finanzierung ab 954 €/Monat
3Zimmer
84,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
title
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Stadtwohnung in zentraler Lage! 3 Zimmer Wohnung in ruhige Lage mit Balkon und Einzelgarage

Entscheidend bei Ihrer Immobilieninvestition sollte die Lage sein. Fast alles lässt sich an einer Immobilie ändern, nur nicht der Standort. Gerade deshalb ist es dringend erforderlich diesem Punkt die größte Aufmerksamkeit zu widmen. Nicht zuletzt ist es die Lage, die hauptsächlich den Wert einer Immobilie bestimmt.
Überzeugen Sie sich selbst von der A-Lage des Standorts dieser interessanten 3-Zimmer- Wohnung - Sie werden begeistert sein. Das Ende der 80er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 11 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude mit seiner schönen, durch Mauervorsprünge gegliederten Fassade, wurde durchwegs in Ziegelbauweise erstellt.
3 Zimmer Wohnungen sind in Passau begehrte Mangelware. Der Grund ist einfach: Die Bautätigkeit der letzten Jahre hat sich überwiegend auf die Erstellung von 1 - 2 Zimmer Wohnungen konzentriert. 3 - Zimmer Wohnungen wurden kaum gebaut, sind aber oft gesucht. Diese Gelegenheit sollten Sie nutzen!
Die im 2. OG (es ist kein Lift vorhanden!) gelegene Wohnung der überschaubaren WEG wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Das Rahmenangebot umfasst zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn/-Essbereich (über 35 m²!) mit anschließendem Zugang zur Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, extra WC mit Waschmaschinenanschluss, helle Arbeitsküche und einen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im Zustand des ursprünglichen Baujahres, Schönheitsreparaturen sind erforderlich. An Bodenbelägen wurden Fliesen, Laminat bzw. Parkettböden verarbeitet.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort!
  • Balkon
  • Garage
  • Kelleranteil
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
244000 €
2.894,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.894,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.305 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.051 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 280,00 €.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.

Vor der Garage kann problemlos ein weiteres Auto geparkt werden.

Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 // 50.318,86 €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 154 kWh/(m²a)
Energieträger: Leichte Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1989, Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
244.000,00 €
+ 15.000,00 € Garage
259.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

[URL="https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2728/0/index.php?"]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.05, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 3.55, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 3.74
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968Gewerblicher Anbieter
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94032 Passau
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Resch Immobilienfachwirt (IHK)
Herr Thomas Resch Immobilienfachwirt (IHK)Dein Kontakt
Online-ID: 2j47g57
Referenznummer: 300028
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
title
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?