Nachhaltige Wertanlage: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble wird als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhausstandard BEG 40 und mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS errichtet. Neben der hocheffektiven Dämmung wird hier auf die Beheizung über klimafreundliche Fernwärme gesetzt. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage bietet eine bevorzugte energetische Unterstützung des Heizsystems.
Durch dieses energieeffiziente Gesamtkonzept qualifiziert sich die Wohnanlage für einen zinsgünstigen Förderbonus der KfW im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude. Profitieren Sie u.a. von einem zinsvergünstigten Darlehen für bis zu 100 % der förderfähigen Kosten. Durch das QNG-PLUS Nachhaltigkeitszertifikat profitieren Sie sowohl von der degressiven- als auch von der Sonder-AfA.
Aufgrund der barrierefreien Gestaltung und der guten Lage im Kölner Speckgürtel mit bester Anbindung an den Kölner Großraum sind die Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus-Ensemble terraHürth für alle Generationen ideal geeignet und garantieren eine sehr gute Vermietbarkeit.
In Hürth-Kalscheuren, in unmittelbarer Nähe zu Köln, entsteht das hochwertige und modern ausgestattete Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses verfügt auf ca. 50,59 m² Wohnfläche über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einem einladenden Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Ein geräumiges Schlafzimmer grenzt an ein stilvolles und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und ein separater Hauswirtschaftraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Merkmale und Ausstattung
Frühjahr 2027
2 Stellplätze: Carport, Tiefgarage
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Preise
Kaufpreis
299990 €299.990 €
5.929,83 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.929,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.322 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.612 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
