Wohnung zum Kauf

236000 €236.000 €3.065 €/m²

Finanzierung ab 920 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Werderau, Nürnberg (90441)

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Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1932 erbaut und bietet insgesamt 8 Wohneinheiten, die ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer geeignet sind. Jede Wohnung zeichnet sich durch helle, gut geschnittene Räume und eine funktionale Raumaufteilung aus. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand Raumaufteilung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch eine gute Ausstattung und einen schönen Ausblick auf den Heisterpark.

Raumaufteilung:
Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke und sorgt für ein ruhiges und erholsames Ambiente.

Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiger Balkon, der nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch einen fantastischen Ausblick auf den Heisterpark bietet – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder Gäste zu empfangen.

Kinderzimmer: Das kinderfreundliche Zimmer bietet Platz für ein Bett, Schreibtisch und Stauraum und kann je nach Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Küche: Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochutensilien, Geräte und einen kleinen Esstisch.

Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Ausstattung ist modern und funktional, sodass es an Komfort nicht mangelt.

Besonderheiten:
Balkon: Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, bietet einen wunderschönen Ausblick auf den grünen Heisterpark. Hier können Sie bei schönem Wetter entspannen, ein gutes Buch lesen oder den Feierabend genießen.

Gartenanteil: Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene, umzäunte Gartenanteil von ca. 20 m². Perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit kleinen Kindern, die hier ungestört spielen können.

Keller: Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder andere Utensilien bietet.

Besichtigungstermine Gerne können Sie sich von der Immobilie selbst einen Eindruck erschaffen und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
Ansprechpartner Christian Matura
Telefon: 09181 5101966
Mail: info@immobilien-matura.de

Dieses Exposé dient als Übersicht über das angebotene Objekt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung hierfür übernehmen wir nicht.