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3,5 Zimmer  •  93 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
329000 €3.538 €/m²
Finanzierung ab 1278 €/Monat
3,5Zimmer
93 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immo Haschke
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Immo Haschke
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusives Wohnung in ruhiger Wohnlage inkl. Garage

Diese Wohnung ist etwas ganz besonderes.
Der Eigentümer hat diese Wohnung selbst genutzt und dementsprechend ausgestattet. Schon beim Betreten des Mehrfamilienhauses fällt auf wie gepflegt und sauber das Treppenhaus und das Kellergeschoss sind. Der durch die Hausverwaltung eingesetzte Hausmeister kümmert sich rundum um das Anwesen mit 2 Häusern und 9 Wohnungen. So werden die Außenanalgen regelmäßig gepflegt und das Treppenhaus gereinigt.
Wenn Sie die Wohnung betreten sieht man gleich die exklusive Ausstattung die liebevoll ausgewählt wurde. Der Boden im Flur, Büro und Wohnzimmer ist aus einem dunklen Schieferboden der im guten Kontrast zu der hellen Wohnung steht. Das Highlight ist das Badezimmer mit einer Wellness-Badewanne inkl. Whirlpool-Düsen und Lichttherapie und Stereoanlage aber auch die Dusche ist nicht Standard, mit einer Regendusche, Massagedüsen und einem Dampfbad lädt diese zum Entspannen ein. Vom Badezimmer aus besteht die Möglichkeit einen kleinen Balkon zu betreten um nacheinem Dampfbad die frische Luft zu genießen. Über den großzügigen Flur gelangt man in das weitläufige Wohnzimmer welches ebenfalls mit einem Schieferboden gefliest ist. Selbstverständlich hat diese Wohnung auch einen Balkon, der mit einem fest installiertem Gas-Heizpilz und einer Markise inkl. Sonnen- und Windwächter ausgestattet ist. Anschließend an des Wohnzimmer befindet sich die separate Küche inkl. einer modernen Einbauküche mit allen Elektrogeräten bekannter Marken. Ein Hauswirtschaftsraum ist im Anschluss der Küche und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Highlight ist die Galerie die vom Wohnzimmer aus über eine Treppe erreichbar ist. Hier befindet sich die Heimkinoanlage mit Stereoanlage, Beamer und Großleinwand. Durch die Dachflächenfenster ist die Galerie lichtdurchflutet. Alle Räume sind klimatisiert, mit einem aufwendigen Glattputz verputzt und hell gestrichen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Die Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Fernblick
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
329000 €
3.537,63 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an IH-Immobilien, Immo Haschke
Laufende Kosten
Hausgeld
380 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.537,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.657 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.435 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Immo Haschke
Immo HaschkeGewerblicher Anbieter
Langes Steinach 4a, 91220 Osternohe
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Immo Haschke
Herr Immo HaschkeDein Kontakt
Online-ID: 2hcll5m
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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