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3 Zimmer  •  58 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
235000 €4.052 €/m²
Finanzierung ab 919 €/Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Die BeratungsManufaktur GmbH
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Die BeratungsManufaktur GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kernsanierte und helle 3-Zimmerwohnung

Diese moderne Wohnung in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1955 befindet sich auf der dritten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem Erstbezug nach Sanierung. Zu der Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von 11 m², der einen herrlichen Ausblick bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller mit einer Fläche von 5 m².

Die insgesamt 58 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung beheizt, was für angenehme Wärme sorgt. Der Balkon bietet genügend Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 2 Zimmer und eine energiesparende Energieeffizienzklasse C. Der Gebäudezustand ist sehr gut und durch die letzte Modernisierung bietet die Wohnung moderne Wohnqualität. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig, so dass man sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe genießen kann. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um eine moderne und charmante Wohnung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
235000 €
4.051,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
159 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.051,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.230 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.355 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig. Sonstiges Hausgeld Gesamt: 159 Euro

Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Anbieter der Immobilie

Die BeratungsManufaktur GmbH
Die BeratungsManufaktur GmbHGewerblicher Anbieter
Gotzmannstraße 9, 90542 Eckental
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Jaksch
Herr Oliver JakschDein Kontakt
Online-ID: 2jfgs5u
Referenznummer: DBM-47110001
Die BeratungsManufaktur GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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