In einem gewachsenem, mit vielen Bäumen und Sträuchern umgebenen Siedlungsgebiet befinden sich das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die Immobilie trennt nur ein ca. 1000 m langen Wanderweg durch den Küstenwald, vom feinen, flach abfallenden Ostsee-Strand. Auch zum Ortskern, mit seinen zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sind es zu Fuß nur ca. 15 Minuten.
Die Heizungsanlage wird mit Hilfe einer Luft-Wärme Pumpe betrieben und an frostigen Tagen durch eine moderne Gasthereme unterstützt. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für Warmwasser.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet und bekam erst im letzten Jahr einen neuen, hellen Fassadenanstrich. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über Außenrolläden.
Die Wohnung teilt sich wie folg auf:
- ein geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang - ein Wohnzimmer mit Essmöglichkeit, ebenfalls mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - eine separate, voll ausgestattete Küche - ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - ein Flur mit genügend Platz für Schuhe und Garderobe
Die nach Südwest ausgerichtete Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden. Die Wohnung kann wohnwirtschaftlich aber auch touristisch genutzt werden.
In dem Objekt stehen vier weiter Wohnungen zum Verkauf.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.900 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.262 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.422 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2025. Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 45.00, Distanz zum Bus: 0.10
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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