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2,5 Zimmer  •  93,5 m²

Wohnung zum Kauf
165000 €1.765 €/m²
Finanzierung ab 664 €/Monat
2,5Zimmer
93,5 m²Wohnfläche

Immobilien Service Falco Buller KG
Immobilien Service Falco Buller KG
Bewertung: 3 von 5 Sternen

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Hier residieren Sie vis á vis dem Kurpark, in einer der ersten Wohnadressen von Bad Oeynhausen, in der Weststadt des Staatsbades, mit der Bali Therme und den Fachkliniken auf Du.

Dabei erreichen Sie Ihre 2,5- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss selbstverständlich über einen Fahrstuhl und leben künftig, da, wo andere kuren.

Sowohl die Innenstadt, die Einkaufsmöglichkeiten, die Bahnhöfe, das Herz- und Diabeteszentrum, die Auguste-Viktoria-Klinik und das Krankenhaus sind fußläufig gut erreichbar. Ebenfalls ist eine hervorragende Anbindung zur A2 sowie auch an die A30 gegeben.

Ein Angebot, welches durch einen Tiefgaragenstellplatz komplettiert wird und sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet ist.




Aufteilung

1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 12)
Gut geschnittenes Wohnzimmer, mit vorgelagertem, zum Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Küche, inkl. Einbauküche, direkt angrenzend an einen Essbereich, der sich mit wenig Aufwand zu einem separaten Zimmer gestalten lässt. Dieser Bereich verfügt ebenfalls über einen Balkon. Schlafzimmer, mit vorgelagertem Balkon. Bad, als Duschbad. Abstellraum. Windfang.

Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (Nr. G21) für 20.000,00 EUR ist möglich.

Fahrstuhl.

Kellerraum.

Die Wohnung ist zzt. vermietet.
Der Mietertrag beläuft sich zzt. auf rd. 7.320,00 EUR p. a., inkl. Tiefgaragenstellplatz, zzgl. Nebenkosten.

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
1.765,46 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.765,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.349 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.238 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 93,46 m², Grundstücksfläche: 1.412,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Service Falco Buller KG
Immobilien Service Falco Buller KGGewerblicher Anbieter
Portastrasse 2, 32545 Bad Oeynhausen
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10 Jahre Partnerschaft
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2fym25t
Referenznummer: 0-4605
Immobilien Service Falco Buller KG
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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