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FUHRMANN Hausverwaltung & Immobilien
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FUHRMANN Hausverwaltung & Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

NEUBAU Erstbezug: Wohnen in einer von 10 Wohnungen mit Garten/Balkon, Garage in Gunzenhausen

Whg 1 EG (101,656 m²) 4-Zi-Wohnung m. Terrasse u. Garten, Garage, E-Bike-Stellplatz
Whg 2 EG (58,8693 m²) 2-Zi-Wohnung m. Terrasse u. Garten, Stellplatz, E-Bike-Stellplatz
Whg 3 EG (40,1483 m²) 2-Zi-Wohnung, Stellplatz

Whg 4 1.OG (96,6799 m²) 4-Zi-Wohnung m. Balkon, Garage, E-Bike-Stellplatz
Whg 5 1.OG (54,6692 m²) 2-Zi-Wohnung mit Balkon, Stellplatz, E-Bike-Stellplatz
Whg 6 1.OG (39,8961 m²) 2-Zi-Wohnung, Stellplatz

Whg 7 2.OG (96,6799 m²) 4-Zi-Wohnung m. Balkon, Garage, E-Bike-Stellplatz
Whg 8 2.OG (54,6401 m²) 2-Zi-Wohnung mit Balkon, Stellplatz. E-Bike-Stellplatz
Whg 9 2.OG (39,8961 m²) 2-Zi-Wohnung, Stellplatz, E-Bike-Stellplatz

Whg 10 Penthouse (163,8961 m²) 5-Zi-Wohnung mit Balkonen, Sonnenterrasse, Garage, Stellplatz, E-Bike-Stellplatz

Ihre neue Residenz in Gunzenhausen! Diese hochmoderne Etagenwohnung verkörpert den idealen Startpunkt für Ihren nächsten Lebensabschnitt. Als erstklassiger Erstbezug vereint diese Immobilie Eleganz mit Funktionalität und erfüllt sämtliche Ansprüche moderner Wohnkultur der Extraklasse.
Auf einer Fläche von ca. 39,9 bis 163,9 m², je nach gewählter Wohneinheit, erwarten Sie lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt für Singles, Paare oder für Familien eignen. Die behaglichen Schlafzimmer bieten Raum zur Entspannung, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Annehmlichkeiten überzeugt. Genießen Sie entspannende Stunden im Freien auf Ihrer persönlichen Terrasse mit Garten oder, je nach Geschoss, auf Ihrem Balkon - der ideale Ort, um frische Luft zu tanken und die Seele baumeln zu lassen.
Praktischerweise sind die Wohnungen mit Kellerräumlichkeiten ausgestattet. Im Keller befindet sich auch ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine und somit ist zusätzlicher Komfort und Ordnung gewährleistet.

Der Ertrag der PV-Anlage kommt den Mietern über den Heizkosten zu gute, das hält die Nebenkosten langfristig niedrig. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und alle Garagen / Stellplätze beinhalten Wallboxen.

Merkmale und Ausstattung

  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • 01.08.25 (01.09.25)
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung

Preise

Preis auf Anfrage
davon
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges WE1 EG (101,656 m²) 4-Zi-Wohnung m. Terrasse, EBK u. Garten, Garage, E-Bike-Stellplatz
Kaltmiete: 1.250 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 235 €, GA 80 €, E-Bike-SP 5 €
WE2 EG (58,8693 m²) 2-Zi-Wohnung m. Terrasse, EBK u. Garten, Stellplatz, E-Bike-Stellplatz
Kaltmiete: 750 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 135 €, SP 45 €, E-Bike-SP 5 €
WE3 EG (40,1483 m²) 2-Zi-Wohnung, EBK, Stellplatz
Kaltmiete: 480 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 100 €, SP 45 €

WE4 1.OG (96,6799 m²) 4-Zi-Wohnung m. Balkon, EBK, Garage, E-Bike-Stellplatz
Kaltmiete: 1.200 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 225 €, GA 80 €, E-Bike-SP 5 €
WE5 1.OG (54,6692 m²) 2-Zi-Wohnung mit Balkon, EBK, Stellplatz, E-Bike-Stellplatz
Kaltmiete: 700 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 130 €, SP 45 €, E-Bike-SP 5 €
WE6 1.OG (39,8961 m²) 2-Zi-Wohnung, EBK, Stellplatz
Kaltmiete: 480 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 100 €, SP 45 €

WE7 2.OG (96,6799 m²) 4-Zi-Wohnung m. Balkon, EBK, Garage, E-Bike-Stellplatz
Kaltmiete: 1.200 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 225 €, GA 80 €, E-Bike-SP 5 €
WE8 2.OG (54,6401 m²) 2-Zi-Wohnung mit Balkon, EBK, Stellplatz. E-Bike-Stellplatz
Kaltmiete: 700 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 130 €, SP 45 €, E-Bike-SP 5 €
WE9 2.OG (39,8961 m²) 2-Zi-Wohnung, EBK, Stellplatz, E-Bike-Stellplatz
Kaltmiete: 480 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 100 €, SP 45 €, E-Bike-SP 5 €

WE10 Penthouse (163,8961 m²) 5-Zi-Wohnung mit Balkonen, Sonnenterrasse, EBK, Garage, Stellplatz, E-Bike-Abstellplatz
Kaltmiete: auf Anfrage zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 370 €, SP 45 €, GA 80 €, E-Bike-SP 5 €

Wohnungen EinbaukĂĽchen inklusive. Garagen/Stellpl. Wallboxen inklusive.
In den Betriebskosten enthalten: Gebäudevers., Hausmeister/Winterdienst/Hausreinigung, Grundsteuer, Müll, Heizung, Straßenreinigung, Warmwasser-/Kaltwasser und Aufzug.

Ein Bezug ist ab 01.08 möglich.
Wir bitten Sie uns vorab die ausgefĂĽllte Mieterselbstauskunft inkl. der letzten 3 Gehaltsnachweise zuzusenden. Dann kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Der Energieausweis wird aufgrund des Neubaus noch rechtzeitig nachgereicht. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

FUHRMANN Hausverwaltung & Immobilien
FUHRMANN Hausverwaltung & ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Steinfeld 21, 91710 Gunzenhausen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen Seelig
Herr Steffen SeeligDein Kontakt
Online-ID: 2j6hb5t
Referenznummer: 2023291
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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