**Charmantes Wohnungspaket nebeneinanderliegende 2-Zimmerwohnung mitten in Reudnitz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leipzig! Diese einzigartigen nebeneinanderliegenden Etagenwohnungen, die zusammen ein besonderes Wohnungspaket bilden, vereinen klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1913, bieten diese gepflegten Immobilien eine großzügige kombinierte Wohnfläche von ca. 101 m², die ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet.
Die beiden Wohnungen liegen im 2. Obergeschoss und verfügen jeweils über zwei Zimmer. Dazu gehören jeweils ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen und Ihren Liebsten erholsame Nächte bietet, sowie ein modernes Badezimmer, das mit Komfort für einen entspannten Start in den Tag sorgt. Der offene Wohnbereich mit Küche schafft eine einladende Atmosphäre.
Durch die Zusammenlegung beider Wohnungen entstünde eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer geräumigen Wohnküche - ideal für individuelles Wohnen mit viel Platz.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnungen, die den historischen Charakter des Gebäudes bewahren und gleichzeitig ein Gefühl von moderner Behaglichkeit vermitteln.
Ein weiteres Plus sind die zwei vorhandenen Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten und zur optimalen Nutzung der Wohnfläche beitragen. Beide Wohnungen sind vermietet, können jedoch für Eigennutzer die Wohnung sofort bezugsfrei machen.
Erleben Sie das pulsierende Leben Leipzigs vor den Türen Ihrer neuen Immobilien und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe Ihrer neuen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und machen Sie Ihre Wohnungsträume wahr!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
sofort
Kelleranteil
2. Geschoss
Wintergarten
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
269900 €269.900 €
2.672,28 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.672,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.906 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Beachten Sie hierfür die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Flughafen: 14.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 5.96, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 2.45
