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11 Zimmer  •  200 m²  •  491 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
448000 €2.240 €/m²
Finanzierung ab 1802 €/Monat
11Zimmer
200 m²Wohnfläche
491 m²Grundstück

Bouwens Immobilien GmbH
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Bouwens Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Waldfeucht - Ideal für Wohnen, Gewerbe oder Rendite!

Diese multifunktionale Immobilie in zentraler Lage von Waldfeucht, direkt an der niederländischen Grenze, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt mit ihrer Vielseitigkeit. 2010 mit hochwertigen Materialien erbaut, besticht das Objekt durch moderne Ausstattung und flexiblen Wohn- und Gewerberaum.

Das Gebäude verfügt über zwei separate Einheiten, die auf Wunsch miteinander verbunden werden können. Aktuell wird das Erdgeschoss als Praxis genutzt, jedoch besteht die Möglichkeit, mit minimalem Aufwand eine geräumige Wohnung daraus zu gestalten. Beide Einheiten sind durch separate Zähler voneinander unabhängig, was die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ideal macht.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls hervorragend ausgestattet und bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie drei Schlafzimmer. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein. Diese Einheit ist vermietet und bietet dem neuen Eigentümer somit eine zusätzliche Einnahmequelle.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der gesamten Immobilie. Die Heizungsanlage arbeitet effizient über eine moderne Wärmepumpe, und die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten gewährleistet.

Das Grundstück selbst bietet ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Ein gepflegter Garten mit Terrasse und einem gemütlichen Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet Raum zur Entspannung oder für gesellige Stunden im Freien.

Ob als Kapitalanlage, Einfamilienhaus oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen oder geschäftlichen Pläne zu verwirklichen. In dieser erstklassigen Lage, gepaart mit der flexiblen Nutzbarkeit und der top gepflegten Ausstattung, ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für vielseitige Anforderungen.

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Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2010
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
448000 €
2.240 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
866 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Bouwens Immobilien GmbH
Bouwens Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter
Raiffeisenstraße 8, 52538 Selfkant
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3 Jahre Partnerschaft
Herr John Bijlsma
Herr John BijlsmaDein Kontakt
Online-ID: 2gnu653
Referenznummer: 14685
Bouwens Immobilien GmbH
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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