Version: 8.11.0Navigation überspringen
Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann
Preis auf Anfrage
7 Zimmer  •  240 m²  •  270 m² Grundstück

Haus zum Kauf
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann
Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann
MediumRectangleTop

Verwinkelt, besonders, einzigartig: Ein Anwesen für Individualisten und Visionäre!

Sind Sie Handwerker, Künstler, Individualist, oder eine Familie mit Kindern, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Projekt ist? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses einzigartige Anwesen inmitten des beliebten Pfälzer Weindorfes Ilbesheim bietet Ihnen außergewöhnliches Gestaltungspotenzial. Es besteht aus einem unterkellerten Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und einem Innenhof mit verschiedenen Nebenräumen, worüber nochmal eine separate Wohnung mit individuellem Balkon gebaut ist. Das Anwesen eignet sich sowohl als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Künstler- und Handwerkerrefugium als auch zur Vermietung als Feriendomizil.

Das gesamte Anwesen ist auf zwei Seiten von anderen Häusern umgeben. Zur Straße hin verbindet eine Mauer mit einem großen Tor die beiden Gebäude, sodass sie optisch wie ein einziges Haus wirken. Betritt man den Hof durch das Tor, wird man von einem fast vollständig überdachten Bereich empfangen, der nur einen kleinen Teil als Balkon für das zweite Haus freilässt. Eine große Holztreppe am ersten Haus führt zu den einzelnen Wohnungen, wobei sich darunter weitere Freiflächen auf verschiedenen Ebenen befinden. Besonders interessant ist das Dachgeschoss, das mit zwei Kojen und einer Verbindungsbrücke im Spitzdach gestaltet ist. Viele der baulichen Elemente wurden in Eigenarbeit vom Eigentümer, einem Schreiner, erstellt. Während einige Bereiche im Laufe der Jahre erneuert wurden, ist vieles sanierungsbedürftig.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der hohe Wert, den der Eigentümer auf baubiologische Verarbeitung legt. So sind die Wände mit natürlichem Lehmputz versehen, und die Isolation wurde teilweise mit Hanf realisiert. Für die Wasserleitungen im Nutzwasserbereich wurden bewusst Edelstahlrohre verwendet, und bei der Elektroinstallation wurde auf entstörte, ummantelte Kabel geachtet. Zudem wird Regenwasser für die Toilettenspülungen genutzt.

Im Jahr 1995 wurden viele Elemente erneuert, darunter die Gasheizung mit Zehnder Heizkörpern, die Elektroinstallation und die Wasserleitungen. Zusätzlich zur Gasheizung ist in jeder Wohneinheit im linken Haus ein Holzofen vorhanden. Jede Wohneinheit verfügt zudem über ihren eigenen Stromzähler.

Hier haben Sie die Möglichkeit in einem wunderschönen, ruhigen Ort am Rande des Pfälzerwaldes einen unvergleichlichen Ort zum Leben, Arbeiten und Gestalten zu schaffen!

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • ausgebautes Dach

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahrca. 1790
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % auf den notariellen Kaufpreis

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
916 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.805 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses besondere Immobilienangebot. Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an. Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann
Makler- u. Handelsbüro N. HerrmannGewerblicher Anbieter
Trappengasse 18, 76829 Landau in der Pfalz
Norbert HerrmannDein Kontakt
Online-ID: 2jcm75g
Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann
Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?