Haus zum Kauf 345.000 € 150 m²<br/>Wohnfläche Rimpar Rimpar 97222

Monat
150 m²Wohnfläche

Christine Sturm Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schönes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Scheunenanbau im Altort von Rimpar

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein in den 50-ziger Jahren massiv erbautes Wohnhaus mit Scheunenanbau. 1986 wurde das Haus umfassend saniert, der Dachstuhl komplett erneuert und mit einer ca. 75m² großen, sehr schönen Wohnung ausgebaut. Hier gibt es einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das darüberliegende zweite Dachgeschoss kann als Ausbaureserve dienen. Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad.
Fenster und Badezimmer wurden in den letzten 4-8 Jahren, erneuert.
Der Scheunenanbau wurde 1996 umgebaut, saniert und auch der Dachstuhl komplett erneuert.
Das nicht ausgebaute Untergeschoss eignet sich ideal als Garage und Abstellraum. Erdgeschoss und Dachgeschoss dienen als Erweiterung zum Wohnhaus, hier sind Hauswirtschafts- Trocken- und Abstellräume untergebracht.
Weiter Angaben und Unterlagen auf Anfrage.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt!

Raumaufteilung Planunterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Bis zum 31.03.25 haben wir Betriebsferien, bitte haben Sie etwas Geduld, Ihre Anfragen werden baldmöglichst beantwortet.
Besichtigungen sind im April möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Bezug: nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise ausgebautes Dach

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1955 - 86 - 96
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.450 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
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Christine Sturm, Dipl. Ing.(FH)
0931-99162530 / 0171-8577693
Immobilien@ChristineSturm.net Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

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