Wohnung zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 3 Zimmer 107,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wettbergen Hannover 30457

Monat
3Zimmer
107,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Michel Runge Immobilien

NEUBAU: Energieeffiziente (A+) 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Garage und Aufzug

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Hannover-Wettbergen.

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon, Keller und eigener Garage.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und zentral im beliebten Stadtteil Alt-Wettbergen. Das Haus ist ein sehr sparsames Energieeffizienzhaus 40% (Energieeffizienzklasse A+) mit sechs Wohnungen, Garagen, Keller und Aufzug.

Mit dem Auszug lässt sich jede Etage und auch der Keller anfahren, sodass von dort aus auch die Garagen erreicht werden können.

Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Eingangsbereich.

Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung ideal für 1-3 Personen.

Die Fotos und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Angebot dar.

... weitere Informationen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage!

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

549000 €

5.113,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.178 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.890 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://michel-runge.de/komfortabel-und-energieeffizient-wohnen-wettbergen/"]Alle Wohnungen im Überblick auf unserer Website[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

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Michel Runge ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 7, 30974 Wennigsen

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Online-ID: 2gz875y

Referenznummer: 132898485#i3Y7M