Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Weil Esslingen am Neckar 73733

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in Esslingen-Weil

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der erste Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66,42 qm bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine einladende Essecke, die einem zum Entspannen einlädt.
Die helle Küche und die zwei Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Ein echtes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf den angrenzenden Wald bietet und für eine entspannende Wohnatmosphäre sorgt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Absprache
Balkon
Stellplatz
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.522,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

401 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.522,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.440 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.047 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 162,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 251,51.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 38 Jahre.

* Die Wohnung ist seit ca. drei Jahren vermietet.
(monatliche Miete: ca. 630 Euro zzgl. 180 Euro Nebenkosten) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro EsslingenDein Kontakt

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Online-ID: 2jgbg53

Referenznummer: 140.015