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6 Zimmer  •  144 m²  •  706 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €3.125 €/m²
Finanzierung ab 1760 €/Monat
6Zimmer
144 m²Wohnfläche
706 m²Grundstück

Löw Immobilien GmbH
Löw Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktiver Neubau zum Fertigstellen!

Attraktiver Neubau zum Fertigstellen!

Allgemeine Kurzbeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Burgebrach präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Der Neubau aus dem Jahr 2020 bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem modernen und energieeffizienten Zuhause niederzulassen, das Ihren individuellen Gestaltungswünschen noch Raum lässt. Freuen Sie sich auf großzügige Wohnflächen und ein weitläufiges Grundstück, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und ist für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, was es besonders nachhaltig und zukunftsorientiert macht.

Details


  • Baujahr: 2020

  • Ausstattung: Standard

  • Heizungsart: Wärmepumpe und Fußbodenheizung

  • Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf 25 kWh/(m²*a)

  • Grundstücks- und Wohnflächen: 706 m² Grundstück, 144 m² Wohnfläche

  • Anzahl Schlafzimmer: 3

  • Anzahl Zimmer: 6

  • Stellplätze oder Garagen: Baugenehmigung für Garage oder Carport liegt vor



Objektbeschreibung
Dieser Neubau aus dem Jahr 2020 wartet darauf, von Ihnen vollendet zu werden. Das Gebäude steht leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden und Türen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Baugenehmigung für eine Garage oder ein Carport liegt bereits vor. Der großzügige Garten ist ebenfalls bereit für Ihre kreative Gestaltung. Im Inneren des Hauses erwarten Sie ein Büro und ein Gästezimmer sowie drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Die moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die Energieeffizienzklasse A+ für niedrige Betriebskosten steht.

Ausstattung
Das Haus ist von solider Massivbauweise und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es besonders attraktiv machen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesenböden in den Bädern, einen modernen und zentralen Technikraum und einen Dachboden. Rollläden sind ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Dank der Vorbereitung eines Kabelschachtes für eine Photovoltaikanlage sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet und können von den Vorteilen erneuerbarer Energien profitieren.

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Kein Keller
  • Raumaufteilung flexibel
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.090 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.033 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Anbieter der Immobilie

Löw Immobilien GmbH
Löw Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fürther Straße 2a, 90429 Nürnberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias KöhlerDein Kontakt
Online-ID: 2jgzd5n
Referenznummer: 62644
Löw Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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