Haus zum Kauf provisionsfrei 49.000 € 8 Zimmer 294 m²<br/>Wohnfläche Hölle 6 Weismain Weismain 96260

Monat
8Zimmer
294 m²Wohnfläche

HNI Investment GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Konzipiertes und genehmigtes Einzeldenkmal zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im Zentrum von Weismain.
Beide liegen im Denkmalensemble und Sanierungsgebiet; wobei es sich bei dem vorderen Haus "Hölle 6" um ein Einzeldenkmal handelt.
Die Häuser bestehen jeweils aus drei Stockwerken.
In der zukünftigen Planung (Baugenehmigung ist bereits erteilt):
Hölle 6: Gesamtwohnfläche ca. 131m²
(EG: ca. 37m²; 1.OG: ca. 56m²; DG: ca. 38m²)
Hölle 8: Gesamtwohnfläche ca. 163m²
(EG: ca. 55m²; 1.OG: ca. 57m²; DG: ca. 51m²)
Die Objekte sind leerstehend und sanierungsbedürftig; das Dach wurde teilweise repariert und gesichert.
Im Zuge der Sanierung soll eine Außentreppe, sowie Balkone und Dachgauben geschaffen werden.

Das gesamte Grundstück (bestehend aus vier Flurnummern) umfasst 730m².

Neben diversen Gutachten und Aufmaß sind Pläne und die Baugenehmigung vorhanden und im Preis bereits inbegriffen.

Lage

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

49000 €

166,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

576 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.880 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und Unterlagen kontaktieren Sie bitte Herrn Jörg Neumann: 0170/4910137

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Herr Lukas HerbstDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2e7w35t

Referenznummer: 165 (1/165)