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2 Zimmer  •  60,7 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
205000 €3.376 €/m²
Finanzierung ab 790 €/Monat
2Zimmer
60,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, Garage, barrierefrei, zentral, nach Sanierung

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertiger Einbauküche & Garage in zentraler Lage von Philippsburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sonnige und vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Philippsburg und bietet auf ca. 60,72 m² modernen Wohnkomfort in ruhigem Umfeld. Die Sanierung wurde 2019 durchgeführt - seither präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Großzügiger Eingangsbereich mit offener Küche

Wohnzimmer mit ca. 21,45 m² und Zugang zum Balkon

Geräumiges Schlafzimmer mit über 15 m²

Modernes, barrierefreies Badezimmer - ideal auch für altersgerechtes Wohnen

Balkon (ca. 3,25 m²) mit Blick auf eine gepflegte Grünfläche

Kellerraum inklusive

Eigene Garage direkt am Haus


Ein Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die 2019 vom Fachbetrieb installiert wurde. Sie überzeugt durch modernes Design, durchdachte Ausstattung und einen damaligen Anschaffungspreis von rund 15.000?€ - im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt durch ihre großen Fensterfronten eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer und der Küche aus genießen Sie den Blick ins Grüne und auf den Innenhof.

Weitere Merkmale:

Kernsanierung im Jahr 2019 (inkl. Elektrik, Böden, Sanitär, Wände)

Ruhiges 8-Parteien-Haus mit angenehmer Nachbarschaft

Zentrale Lage mit guter Anbindung an Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

Barrierefreier Zugang zur Wohnung

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
205000 €
3.376,15 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.376,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.788 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.491 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2j8uq5r
Referenznummer: 353833
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